Okazja dom z potencjałem inwestycyjnym, idealny dla osób szukających funkcji mieszkalnej wraz z opcją prowadzenia działalności - idealna nieruchomość pod agroturystykę, warsztat, usługi, biuro rachunkowe, pokoje na wynajem. Duża działka, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, dodatkowo z tyłu działki murowany garaż i pomieszczenie gospodarcze o pow. 77m2, które pozwalają na dodatkową aranżację pod potrzeby działalności. Na działce oczko wodne, za działką otwarta przestrzeń, obok działki nieruchomość wykorzystywana sportowo-rekreacyjnie.
Dojazd - szybka komunikacja z miastem Działdowo i okolicznymi miastami wojewódzkimi. Bardzo dobra lokalizacja.
Obejrzyj FILM: =HlC6JLKB2EU (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Księży Dwór 66A - wieś bezpośrednio przy Działdowie - 3 km od centrum miasta.
We wsi: szkoła podstawowa, przedszkole publiczne, świetlica, sklep spożywczy 300m od posesji.
W Działdowie: szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy oraz inne punkty usługowe, kino, miejski ośrodek sportu, kościół, przychodnia lekarska, szpital.
W odległości 10 minut większość punktów usługowo-handlowych oraz tereny rekreacyjne co przekłada się na wygodę życia codziennego.
Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej gminnej. Wzdłuż drogi szeroki chodnik.

DZIAŁKA - 4105m2
Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, przestronna, płaska, ogrodzona płotem betonowo -stalowym z elementami ceramicznymi.
Działka zagospodarowana wieloletnimi licznymi nasadzeniami.
W pełni uzbrojona (sieć elektryczna, kanalizacja sanitarna, burzowa, sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć telefoniczna - światłowód przy granicy działki).
System oświetlenia domu ogrodu uruchamiany z domu (lampy wzdłuż wjazdu, przy trasie oraz halogen podświetlający całość ogrodu).
Z przodu budynku nawierzchnia działki wyłożona kostką brukową, z tyłu budynku zadaszony taras z zejściem do ogrodu. Widok z tarasu na oczko wodne, dużą część działki stanowi otwarta przestrzeń trawnika, mały sad owocowy, ogródek warzywny.
Z tyłu posesji znajduje się też ocieplony budynek gospodarczy o pow. 77,13 m2, złożony z pomieszczenia garażowego (38.75 m2) i gospodarczego (38,38 m2). .

BUDYNEK/WNĘTRZE
Dom wolnostojący, parterowy z użytk. poddaszem, podpiwniczony, w bryle budynku garaż dwustanowiskowy. Budynek ocieplony, wybudowany w technologii tradycyjnej - beton komórkowy w 2006 roku.
Dach dwuspadowy krokwiowy, na pełnym deskowaniu warstwa papy, przykryty dachówką ceramiczną, ocieplony warstwą wełny mineralnej oraz membraną paroizolacyjną.
Wyposażony w alarm przeciwwłamaniowy, automatycznie otwierana brama wjazdowa, oraz drzwi do garaży.
Ogrzewanie:
3 systemy ogrzewania:
- piec stalowy SPED
- Eko groszek dwufunkcyjny,
- piec gazowy dwufunkcyjny, kominkowe z płaszczem wodnym.
Na parterze ogrzewanie podłogowe, piwnica i poddasze grzejniki purmo. Woda ciepła z piecyka gazowego lub Eko groszku.
Do budynku doprowadzony światłowód.
Schody wewnętrzne dębowe, schody zewnętrzne kamienne.

DOM:
Całość umeblowania w cenie. Dom budowany dla siebie, użyto materiałów wysokiej jakości.

PARTER (pow. 149,12 m2)
- kuchnia - 21,01 m2
- salon z jadalnią i kominkiem - 57,33 m2 - z wyjściem na zadaszony taras z balustradą
- pokój - 17,65 m2
- łazienka z WC - 13,04 m2 - z wanną i prysznicem
- wiatrołap (przedsionek) - 10,27 m2
- hall - 29,83 m2
Dodatkowo garaż dwustanowiskowy - 49,50 m2

PODDASZE (pow. 178,33 m2)
- pokój 17,53 m2
- pokój 31,68 m2
- pokój 23,97 m2
- pokój 18,04 m2
- pokój 36,83 m2
- garderoba 10,39 m2
- łazienka z WC - 12,94 m2 - z wanną z hydromasażem, prysznicem
- komunikacja - 26,98 m2

PWINICA (pow. 150,50 m2)
- kotłownia - 6,36 m2
- skład opału - 6,45 m2
- pom. piwniczne - 34,37 m2
- pom piwniczne - 22,93 m2
- pralnia - 21,82 m2
- pom. piwniczne - 10,56 m2
- pom. piwniczne - 18,05 m2
- komunikacja - 29,96 m2
Istnieje możliwość zrobienia kuchni na piętrze ze względu na wyprowadzone instalacje.
Dodatkowy budynek gospodarczy (77 m2) idealny do adaptacji na pracownię, drugi garaż, a nawet warsztat.
W części piwnicznej zaaranżowana kuchnia zimowa z wyjściem na ogród, pomieszczenie rekreacyjne ze stołem do tenisa stołowego, spiżarnia.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Termin przekazania do uzgodnienia.

POŚREDNIK
Beata Saczuk
tel.:  
e-mail:  

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )