Na sprzedaż: kamienica wielorodzinna z potencjałem komercyjnym | Działdowo, ul. Księżodworska 14

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość położoną w sercu Działdowa, przy ul. Księżo-Dworskiej 14 w doskonałej lokalizacji łączącej dostęp do centrum miasta z kameralnym, spokojnym otoczeniem. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1049 m² (nr ewid. 2181), zabudowaną budynkiem mieszkalnym kamienicą wielorodzinną z 1937 roku, a także dodatkowymi budynkami gospodarczymi.

Działka posiada klasyfikację B tereny zabudowy mieszkaniowej i oferuje możliwość dodatkowej zabudowy, np. drugiego budynku mieszkalnego lub lokali użytkowych.

Budynek mieszkalny kamienica wielorodzinna

Obiekt to piętrowa kamienica z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczona. Budynek jest murowany z cegły, z fundamentami kamiennymi. Pomimo charakterystycznej architektury z 1937 roku, nie jest objęty ochroną konserwatorską, co daje swobodę w adaptacji lub przebudowie.

Powierzchnia zabudowy: 116 m²
Powierzchnia użytkowa (mieszkalna): 191 m²
Powierzchnia użytkowa z klatką schodową: 200 m²
Kubatura ogólna: 1323 m 
Liczba mieszkań: 6 (2 na parterze, 4 na piętrze i poddaszu)

Funkcjonalność i układ

Budynek składa się z sześciu niezależnych lokali mieszkalnych
Klatka schodowa z drewnianymi, dwubiegowymi schodami na piętro i jednobiegowymi schodami na poddasze
Częściowo podpiwniczony wejście do piwnicy przez właz w podłodze klatki schodowej

Konstrukcja i materiały

Ściany: cegła
Fundamenty: kamień
Stropy: drewniane, tynkowane
Podłogi: drewniane
Dach: drewniany, pokryty papą
Okna: plastikowe

Instalacje i ogrzewanie

Media: woda, kanalizacja, gaz z sieci miejskiej
Ogrzewanie:
2 mieszkania na parterze: centralne ogrzewanie z pieca węglowego w piwnicy
Pozostałe 4 mieszkania: piece kaflowe

Budynki dodatkowe

Na działce znajdują się również budynki gospodarcze z 1937 roku, które można zaadaptować na potrzeby magazynowe, garażowe, warsztatowe, a nawet użytkowe (np. biuro, gabinet, pracownia).

Lokalizacja Działdowo, ul. Księżodworska

Położenie nieruchomości stanowi ogromny atut inwestycyjny prawie ścisłe centrum miasta, z jednoczesnym zachowaniem prywatności i spokoju.

W bliskim sąsiedztwie:

Szkoła podstawowa ok. 300 m
Kościół ok. 250 m
Przedszkole ok. 350 m
Sklepy spożywcze i punkty usługowe w promieniu kilkuset metrów
Rynek miejski 5 minut pieszo
Komunikacja miejska w zasięgu krótkiego dojścia

Dlaczego Działdowo? lokalizacja z przyszłością

Działdowo to rozwijające się miasto powiatowe w województwie warmińsko-mazurskim, o rosnącym znaczeniu gospodarczym i demograficznym. Położone na przecięciu szlaków komunikacyjnych, przyciąga inwestycje, rozwija infrastrukturę publiczną i mieszkaniową. Wzrost liczby mieszkańców i firm zwiększa zapotrzebowanie na lokale mieszkalne i usługowe, co czyni nieruchomość idealnym wyborem pod kątem długoterminowej inwestycji.

Ogromny potencjał komercyjny i inwestycyjny

Ta nieruchomość to idealna baza do różnych scenariuszy inwestycyjnych:

-Wynajem mieszkań 6 lokali, z których część już jest wynajmowana

-Adaptacja pod działalność gospodarczą np. biura, gabinety, kancelarie, sklepy

-Rozbudowa na działce możliwość wzniesienia nowego budynku w ogrodzie

-Połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej elastyczne rozwiązania

- Stabilna lokalizacja o rosnącej wartości

Budynek mimo swoich kompaktowych rozmiarów posiada ogromny potencjał zarówno jako obiekt dochodowy, jak i pod adaptację komercyjną lub deweloperską.

Podsumowanie

- Kamienica wielorodzinna z 1937 r. o pow. użytkowej 200 m²

-Działka 1049 m² możliwość rozbudowy

-Pełne media: woda, kanalizacja, gaz

-Doskonała lokalizacja prawie centrum Działdowa

-Częściowo wynajmowana przychód już teraz

-Ogromny potencjał pod mieszkania lub lokale handlowe

Cena i kontakt

Cena do indywidualnych ustaleń.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu umówienia prezentacji, uzyskania dodatkowych informacji i zapoznania się z dokumentacją nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację!

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.