Kamienica z budynkiem gospodarczym Działdowo, ul. Młyńska 5 centrum miasta
Adres: Działdowo, ul. Młyńska 5
Numer działki: 1243, obręb miasto Działdowo, obręb 0001
Powierzchnia działki: 255 m²
Rodzaj gruntu: B działka budowlana
Powierzchnia kamienicy: ok. 250 m²
Powierzchnia budynku gospodarczego: 115 m²
Rok oddania do użytkowania: kamienica 1978 r., budynek gospodarczy 1980 r.
Lokalizacja ścisłe centrum Działdowa
Nieruchomość położona jest w samym sercu Działdowa, w najstarszej i najbardziej reprezentacyjnej części miasta. Usytuowana na rogu ulicy Młyńskiej i ulicy Górnej, w miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, zapewnia doskonałą widoczność.
Odległość do Placu Adama Mickiewicza to zaledwie kilkadziesiąt metrów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, banki, urzędy, szkoły oraz obiekty kulturalne. To lokalizacja, która gwarantuje stały napływ klientów i zainteresowanie wynajmem.
W tej części Działdowa nieruchomości wystawiane na sprzedaż pojawiają się wyjątkowo rzadko, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną.
Stan techniczny do generalnego remontu
Kamienica zachowała swój oryginalny charakter, jednak wymaga pełnej modernizacji.
Okna drewniane
Ogrzewanie piecami kaflowymi (brak instalacji centralnego ogrzewania i grzejników)
Dach pokryty starą dachówką ceramiczną (lokalne nieszczelności)
Konstrukcja murowana z cegły, technika tradycyjna
Podłogi, instalacje i wykończenia do wymiany
Budynek gospodarczy jest w dobrym stanie konstrukcyjnym, również do adaptacji.

Budynek mieszkalny kamienica
Powierzchnia użytkowa: ok. 250 m²
Kondygnacje: 2 nadziemne + piwnica + strych
Parter: lokal handlowy (obecnie sklep motoryzacyjny) z dużą witryną od ul. Młyńskiej oraz trzy pokoje z kuchnią.
Piętro: 3 4 pokoje, w tym salon z dużym wykuszem, z którego roztacza się widok na skrzyżowanie ulic Młyńskiej i Górnej.
Strych: do adaptacji, niewielkie zawilgocenie w jednym miejscu.
Piwnica: pełne podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi.
Schody łączące piętra- w jednym miejscu znajduje się zalanie - naprawa części dachu
Budynek gospodarczy
Powierzchnia zabudowy: 115 m²
Kondygnacje: faktycznie 2 (piwnica + parter), w dokumentacji 1 nadziemna
Przeznaczenie: magazyn, zaplecze, możliwość adaptacji na biura, mieszkania typu loft
Wejście od ul. Górnej

Uzbrojenie terenu
Wodociąg miejski
Kanalizacja miejska
Przyłącze energetyczne
Gaz ziemny doprowadzony do budynku
Brak rozprowadzonego centralnego ogrzewania

Możliwe sposoby wykorzystania
Podział na niezależne mieszkania na wynajem
Lokal gastronomiczny z ogródkiem i mieszkania na piętrze
Hostel lub apartamenty krótkoterminowe
Biura z zapleczem w budynku gospodarczym
Centrum medyczne lub gabinety terapeutyczne
Sklep lub punkt usługowy z magazynem
Galeria, atelier, pracownia artystyczna
Coworking lub przestrzeń szkoleniowa

Podsumowanie
Kamienica przy ul. Młyńskiej 5 w Działdowie to wyjątkowa okazja inwestycyjna w atrakcyjnej cenie. Lokalizacja, metraż, układ i dodatkowy budynek gospodarczy stwarzają ogromny potencjał dochodowy.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.