Kamienica z budynkiem gospodarczym Działdowo, ul. Młyńska 5 centrum miasta
Adres: Działdowo, ul. Młyńska 5
Numer działki: 1243, obręb miasto Działdowo, obręb 0001
Powierzchnia działki: 255 m²
Rodzaj gruntu: B działka budowlana
Powierzchnia kamienicy: ok. 250 m²
Powierzchnia budynku gospodarczego: 115 m²
Rok oddania do użytkowania: kamienica 1978 r., budynek gospodarczy 1980 r.
________________________________________
Lokalizacja ścisłe centrum Działdowa
Nieruchomość położona jest w samym sercu Działdowa, w najstarszej i najbardziej reprezentacyjnej części miasta. Usytuowana na rogu ulicy Młyńskiej i ulicy Górnej, w miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, zapewnia doskonałą widoczność.
Odległość do Placu Adama Mickiewicza to zaledwie kilkadziesiąt metrów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, banki, urzędy, szkoły oraz obiekty kulturalne. To lokalizacja, która gwarantuje stały napływ klientów i zainteresowanie wynajmem.
W tej części Działdowa nieruchomości wystawiane na sprzedaż pojawiają się wyjątkowo rzadko, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną.
________________________________________
Stan techniczny do generalnego remontu
Kamienica zachowała swój oryginalny charakter, jednak wymaga pełnej modernizacji.
Okna drewniane
Ogrzewanie piecami kaflowymi (brak instalacji centralnego ogrzewania i grzejników)
Dach pokryty starą dachówką ceramiczną (lokalne nieszczelności)
Konstrukcja murowana z cegły, technika tradycyjna
Podłogi, instalacje i wykończenia do wymiany
Budynek gospodarczy jest w dobrym stanie konstrukcyjnym, również do adaptacji.
Brak nadzoru konserwatora zabytków pozwala na dowolne prace remontowe i modernizacyjne.
________________________________________
Budynek mieszkalny kamienica
Powierzchnia użytkowa: ok. 250 m²
Kondygnacje: 2 nadziemne + piwnica + strych
Parter: lokal handlowy (obecnie sklep motoryzacyjny) z dużą witryną od ul. Młyńskiej oraz trzy pokoje z kuchnią.
Piętro: 3 4 pokoje, w tym salon z dużym wykuszem, z którego roztacza się widok na skrzyżowanie ulic Młyńskiej i Górnej.
Strych: do adaptacji, niewielkie zawilgocenie w jednym miejscu.
Piwnica: pełne podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi.
________________________________________
Budynek gospodarczy
Powierzchnia zabudowy: 115 m²
Kondygnacje: faktycznie 2 (piwnica + parter), w dokumentacji 1 nadziemna
Przeznaczenie: magazyn, zaplecze, możliwość adaptacji na biura, mieszkania typu loft
Wejście od ul. Górnej
________________________________________
Uzbrojenie terenu
Wodociąg miejski
Kanalizacja miejska
Przyłącze energetyczne
Gaz ziemny doprowadzony do budynku
Brak rozprowadzonego centralnego ogrzewania
________________________________________
Możliwe sposoby wykorzystania
1. Podział na niezależne mieszkania na wynajem
2. Lokal gastronomiczny z ogródkiem i mieszkania na piętrze
3. Hostel lub apartamenty krótkoterminowe
4. Biura z zapleczem w budynku gospodarczym
5. Centrum medyczne lub gabinety terapeutyczne
6. Sklep lub punkt usługowy z magazynem
7. Galeria, atelier, pracownia artystyczna
8. Coworking lub przestrzeń szkoleniowa
________________________________________
Podsumowanie
Kamienica przy ul. Młyńskiej 5 w Działdowie to wyjątkowa okazja inwestycyjna w atrakcyjnej cenie. Lokalizacja, metraż, układ i dodatkowy budynek gospodarczy stwarzają ogromny potencjał dochodowy.
Oferta idealna dla inwestorów poszukujących nieruchomości w ścisłym centrum miasta, z możliwością elastycznej adaptacji i bez ograniczeń konserwatorskich.
________________________________________

FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.