Na sprzedaż mieszkanie w kamienicy przy ul. Ogrodowej 13 w Działdowie świetna lokalizacja, duży potencjał inwestycyjny
Przedmiotem sprzedaży jest przestronne mieszkanie o powierzchni 69,66 m² (wpisanej w księdze wieczystej) położone na trzecim piętrze zabytkowej, ponad stuletniej kamienicy po modernizacji. Do lokalu przynależą dwie piwnice. Ze względu na skosy i ukształtowanie poddasza, realna powierzchnia po podłodze to ok. 90 m².
Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnicę. Nieruchomość zlokalizowana jest w starszej, doskonale skomunikowanej części Działdowa, pomiędzy ulicami Kochanowskiego a Księżodworską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie najważniejsze punkty użyteczności publicznej, m.in. Urząd Gminy, sklepy, szkoły, przystanki komunikacji.
Stan techniczny i wyposażenie
Mieszkanie przeszło remont około 15 lat temu. Wyposażone jest w okna PCV, drzwi wewnętrzne z płyty MDF, w części pomieszczeń wykonane są podwieszane sufity z oświetleniem punktowym. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny, dodatkowo w salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym. Lokal wymaga prac remontowych lub odświeżenia, jednak jest w pełni funkcjonalny i nadaje się do zamieszkania od zaraz.
Układ pomieszczeń
Lokal składa się z:
długiego przedpokoju
pokoju dziennego z kominkiem i garderobą
trzech dodatkowych pokoi (sypialni)
kuchni
spiżarni
łazienki z prysznicem
oddzielnego WC
Wejście do mieszkania znajduje się na ostatniej kondygnacji, obok wejścia na strych. Na tym piętrze nie ma innych lokatorów, co zapewnia pełną prywatność.
Potencjał inwestycyjny idealne pod mikrokawalerki
To mieszkanie to wyjątkowa propozycja dla inwestora, który chce wykorzystać rosnący popyt na małe, funkcjonalne mieszkania na wynajem. Układ lokalu oraz metraż pozwalają na podział na dwa, a nawet trzy mikrokawalerki. Takie rozwiązanie sprawdza się świetnie w miastach, gdzie poszukiwane są tanie w utrzymaniu, nowoczesne mieszkania dla singli, studentów czy pracowników firm.
Kupując tę nieruchomość w obecnym stanie, można ją nabyć w atrakcyjnej cenie, a następnie przeprowadzić remont według własnego projektu, dostosowując ją do rynku wynajmu. Mikrokawalerki cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno w wynajmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym, co daje inwestorowi elastyczność w strategii zarządzania nieruchomością.
Podział na mniejsze lokale oznacza większy potencjał dochodu miesięcznego niż przy wynajmie całości jako jednego mieszkania. Dodatkowo, niewielkie powierzchnie poszczególnych jednostek oznaczają niższe koszty utrzymania dla najemców, co zwiększa ich atrakcyjność. Lokalizacja w centrum miasta, blisko urzędów, sklepów i komunikacji, sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących wygodę i szybki dostęp do wszystkich usług.
Koszty utrzymania
ogrzewanie i gaz (piec dwufunkcyjny, gotowanie) ok. 270 zł/mies.
czynsz do administratora ok. 300 zł/mies.
Podsumowanie
Przestronne mieszkanie w kamienicy w świetnej lokalizacji, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Idealne do zamieszkania lub przekształcenia w nowoczesne mikrokawalerki na wynajem.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.